陈先生： 请问没有房产证的铺位，但可以开证明是自己的，与承租方签订的租赁合同有效吗，遇到承租方在合同期到期后不肯搬迁，说要时间搬迁，都给了一个月搬迁了，因为与新租客已经签订合同了，租赁期限开始已经一个月了，是不是报警叫原租客搬走，时间真的拖不了

答： 你好，你在阳光热线的法律咨询，现安排值班律师解答如下：依据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释第二条的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效，您的铺位没有房产证得看具体原因。但无论合同是否有效，承租人都应当向您交接房屋。