问题答复

难得糊涂: 投诉东莞市钜隆房地产有限公司就东逸湾二期,把农民房当做花园小区欺诈销售给我们二期业主 1,陈锡稳局长与钜隆(法人陈锡年)之间什么关系? 2,销售合同里的补充协议中存在霸王条款,业主将此信息反应到大朗工商局,并得到该工商局员工的认同。但未得到任何代表工商的有意义的回复。 3,L型小区,绿化都未达标,却以花园小区宣传并定价。除发改委失职外,工商局未在价格方面起到监督作用,听之任之,毫不作为。 4,"大花园,大社区"的虚假宣传。已属欺骗销售。这和工商局一点关系都没有么?如果有,你们大朗工商局收到百姓投诉后,你们做了一些什么? 5,从网上搜一下,该公司这些年的事迹。真是"罄竹难书"。你们这些部门是有多少利益关系?才让它为所欲为这么多年?
答: 您好,具体问题回复如下:1、经核查,陈锡年为东莞市钜隆房产有限公司法定代表人、执行董事、经理,其和我局陈锡稳局长无任何关系。 2、有关霸王条款的问题,经调查,被投诉方的《商品房销售合同》补充协议中的部分条款涉嫌违反《合同违法行为监督处理办法》有关规定。我局已对被投诉方的行为进行立案调查,案件正在处理中,我局已将处理情况告知投诉人。 3、经向住建部门调查,纠纷涉及的东逸湾花园(北区)在销售时已取得住建部门的预售许可以及发改局的住房销售价格备案,并在许可范围内销售,未发现在价格方面存在违法行为的情形。 4、有关虚假宣传的问题。经调查,上述楼盘的立项和销售均通过了政府相关部门的审查,且被投诉人在销售现场已经按照住建部门的要求对两个楼盘是不同的独立项目及有关购房风险提示进行了公示。经对当事人的调查,暂未有证据表明当事人在销售过程中存在虚假宣传或者授权第三方进行虚假宣传的行为。另一方面,我局已要求投诉人提供详细的证据资料,投诉人只提供了两家第三方房产中介在其网站上发布的涉嫌虚假宣传行为的证据。鉴于该两家第三方房产中介及其网站所在地是深圳市和广州市,根据相关规定,我局已经将该涉嫌违法线索发函第三方中介所在地的市场监管部门进行调查处理,并且已经将该处理结果告知投诉人。

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