问题答复

东逸湾北区业主: :您好!本人2017年9月份在东莞市大朗镇深兴路133号,购买了东逸湾(北区)的房子,当时开发商利用宣传单和销售人员告知我们消费者东逸湾(北区)是东逸湾二期,和一期共享大花园。现在面临收楼才明确告诉业主东逸湾(北区)和东逸湾是两个独立小区,请问是独立小区,为什么在卖房时没有明文写出东逸湾(北区)和东逸湾是独立小区的关键信息。 1.现批示的一期和二期的项目核准名都是:东逸湾花园,地址也是一样的,对于城乡规划局2017-6-6公示中所谓的两个项目是不存在的。业主对这个公示不认可,我们不认同这个公示的合法性。 2.一期的楼栋号是从1-15的,二期的楼栋号是从16-21,如果不是一相同的小区?二期1-15的楼号去哪了?跟据《房产测量规范》要求和实际工作的需要将房屋橦号、房号的编号规则规范如下:一,房屋栋号、房号编制坚持“尊重历史,保持相对稳定方便查找,预留空号、规范统一”原则。并遵循下列规定:1、任何单位和个人不得选号、跳号、禁止乱编“吉利号”。从房号上也是不符合两个独立小区的条件。 3.消防通道:整个二期内没有消防通道。如果只用外侧市镇道路作为消防道,那内侧发生火情如何救??如果共用一期消防道 ,就更好的说明这是同一个规划的小区。规划局把两期公示为“两个独立的小区”只是为了堵住一期反对的声音,而损害我们二期的利益。 综上三点所有二业主认为规划局,不作为,乱批示,业务水平低下。与开发商同流合污! 由于规划局审核不严,与开发商联手挖坑,坑害老百姓,现在造成业主们巨大的损失。请严查,并努力协助业主挽回损失。
答: 关于您反映的大朗东逸湾花园小区规划不合理,规划局不作为,要求协助业主挽回损失的问题,我局已按“属地原则”转大朗镇住房规划建设局调查处理。2017年3月24日,东逸湾花园(北区)正式对外销售,首次销售活动地点为大朗帝豪花园酒店,因该项目曾涉及东逸湾花园业主关于规划变更投诉,因此,大朗镇相关职能部门对该项目整个销售过程监督十分谨慎,要求开发商按要求做好信息披露工作,同时在整个销售过程必需在首次销售现场以及销售中心作出两个独立项目的公示资料和购房风险提示,并且在日常检查过程中拍照存档。现将有关情况回复如下:1、关于你们投诉规划局楼栋编号不规范,对一期和二期项目审核不严,出现不作为的问题,根据我市职能分工,建议你们向市自然资源局反映。2、关于你们反映整个二期内没有消防通道的问题,据开发商反映18-21栋满足消防车通行要求,根据我市职能分工,建议您向市消防部门咨询反映。

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