您的位置:新闻中心 >> 阳光热线2021年第10期—东莞银保监分局 >> 正文
买房安家不容易 银行贷款何时放?
http://www.sun0769.com 东莞阳光网 2021-03-27 10:03

关键词:银行放款+ 金融服务

【导语】买房安家是很多街坊的心愿,按揭买房就需要通过银行贷款。有市民就反映,他们买房的手续齐全,银行的贷款却迟迟发放不下来。这究竟是为什么呢?市民有话说,听听大家的声音。

【正文】李先生去年底在寮步按揭买一套二手房,交了首付款并与银行签定了抵押贷款合同。手续完备后,贷款直到现在仍没有消息。

【采访】市民李先生:“我的资料交齐,应该是在今年的元旦前后,我已经把所有资料都交齐了,到现在已经是三月底了,马上就四月份了,为什么放款这么慢,银行效率这么低。”

【正文】李先生说,他曾多次询问银行,但银行方面始终没有确切答复,这给他的生活造成了很大困扰。

【采访】市民李先生:“有可能我要等半年以上,在这过程中,我自己付了首付款,怎么办,这也是资金成本,我这些资本拿出去,搞一个投资理财,一个月的收益,也不下几千块钱吧。”

【回复】银行发放住房贷款要严格执行国家及地方房地产调控政策以及房地产信贷业务的各项规章制度。市民反映的放款慢问题,有多方面原因,有的是因为客户未及时落实贷款审批条件;有的是因为银行房贷额度紧张;有的是因为国家或地方房地产政策调整,银行需对原受理业务是否符合新政策进行补充审核等等。市民可与相关银行联系,了解业务办理的具体情况。我分局也已督促各银行主动与客户沟通、解释情况,协调客户尽快落实好放款条件,加快审批流程,争取早日放款。此外,也要求各银行积极向上级机构争取房贷额度,最大程度满足金融消费者符合条件的房贷需求。

一直以来,我分局认真贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展的工作部署,严守自身职责,推动房地产业与实体经济均衡发展。

一是坚持房住不炒定位,把稳工作方向。落实“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,积极配合地方政府落实“一城一策、因城施策、城市政府主体责任”的长效管理机制,促进房地产市场平稳健康发展。

二是压实银行机构主体责任,不断提升房地产信贷业务金融服务水平。一方面引导银行机构有力服务符合条件的刚性住房需求,另一方面严查严处各类违规行为,守住风险底线。持续督促银行机构严格遵守相关监管规定,进一步加强贷款“三查”管理,严格审核借款人资质和经营主体信息真实性,防止信贷资金被违规挪用。

三是多方联动强化房地产金融风险防控。加强信息共享和沟通协调,与人行、住建等相关部门强化沟通联系和风险通报,会同相关主体部门做好市场秩序整治,对于不法中介机构等市场参与主体的违规行为共同打击,坚决惩处。

据了解,近期有客户在向银行申请房贷过程中也出现了房地产中介等“包装”助推的情况,这些可能涉嫌违法或违规。在此,我分局提醒广大金融消费者,要及时了解国家“房住不炒”的调控政策及相关贷款政策,提高法律意识、诚信意识和风险防范意识,通过正规渠道合法合规申请和使用贷款,避免形成不良记录和造成经济损失。

【正文】何先生在南城从事机电制造多年,研发资金的缺口成了制约企业转型发展的瓶颈。

【采访】企业负责人何文财:“我们今年的形势都非常好,我们也会加大投入,在研发推广啊
都有资金缺口。”

【正文】为了解决资金缺口的问题,何先生想借力金融机构渡过难关,让企业发展迎来新机。

【采访】企业负责人何文财:“我们在制造,在实体肯定这方面是没问题的,但怎么样走向融资啊,走向资本这一块,肯定是要很多专业的知识。”

【回复】针对中小型科创企业产品研发周期长、研发成本高、资金压力大等问题,我分局指导东莞辖内银行保险机构加大金融支持中小型科创企业增加研发投入力度,一是针对企业固定资产押品不足问题,创新商标专用权质押贷款、专利权质押贷款、应收账款质押贷款等金融产品,为企业提供灵活多样的融资方式。二是通过量身定制专业团队、完善信贷政策、加快审批流程、建立考核机制等方式,增加中小型科创企业信贷资金。三是通过搭建供应链融资平台,大力支持供应链龙头企业融资,带动满足上中下游企业资金需求。四是推出科技研发责任保险,为企业科研提供风险保障,解决企业科技研发的后顾之忧。请何先生主动与银行机构联系,银行机构会根据企业具体情况为企业把把脉,分析判断适合企业的金融产品,尽可能为企业提供合适的金融支持,争取解决企业的资金缺口问题。

来源:东莞阳光网  编辑:直播员